Frontal Mar pra morar ou faturar com aluguéis

1 quarto

1 suite

1 banheiro

Rio de Janeiro

Barra da Tijuca

Venda R$ 1.380.000

Descrição

Frontal Mar pra morar ou faturar com aluguéis

Incrível opção de sala quarto com vista espetacular da Barra da Tijuca e ainda recentemente todo reformado, ou seja, pronto para você usar sendo morando ou para faturar com aluguéis por temporada! Localizado em frente a praia no posto 2 bem perto do metrô do Jardim Oceânico além de toda sua conveniência como bancos, restaurantes, mercados e muito mais que a região oferece.

Essa oferta é a chamada "Porteira fechada" com todos os itens inclusos: Armários planejados, cama, Tvs, sofás, itens decorativos, eletrodomésticos, ar condicionado, etc

O condomínio funciona 24 horas e possui Sauna e piscina, salão de jogos e festas e também uma lavanderia.

PARA INVESTIDORES - Aluguéis por temporada:

Média Mensal Líquida do apartamento do Barra Beach x Últimos 4 anos:

2022 R$ 4.988,87

2023 R$ 7.269,02

2024 R$ 7.594,61

2025 R$ 10.392,52 (média de 4 meses)

A projeção para 2025 é cerca de R$ 8.000 de média líquida anual, ou seja, tirando TODAS as despesas do imóvel (condomínio, IPTU, luz, gás, net/internet, faxina, material de limpeza, manutenção, seguro, etc.)

O alto resultado parcial de 2025 deve-se a alta temporada com diárias mínimas de R$ 800,00 e taxa de ocupação de quase 100% .

Ficou interessado? Fale comigo, Rico Santoni, que te passo todos detalhes. Seu contato por chamada telefônica é muito melhor mas respondo também pelo WhatsApp!