Descrição
QUADRA DA PRAIA JARDIM OCEÂNICO | VARANDÃO DE 26 M² E 2 VAGAS NO PEPÊ
AZZURE - A poucos passos da Praia da Barra, na altura do Quiosque do Pepê, este apartamento de 111,42 m² reúne características que fazem a diferença: planta generosa, acabamentos superiores, privacidade e soluções construtivas voltadas ao conforto térmico e acústico.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço completo e um amplo varandão retangular de 26 m².
Acabamentos superiores ao padrão original. Preparado para uso próprio, o apartamento recebeu melhorias escolhidas pela proprietária, com atenção especial à qualidade dos materiais e ao conforto.
- Porcelanato Portobello 90 x 90 cm, instalado em acabamento superior ao padrão original das unidades.
- Louças e metais Deca nos banheiros da suíte e social.
- Isolamento térmico e acústico nas paredes, incluindo cozinha e varanda.
- Proteção contra incêndio nas paredes, conforme as especificações construtivas do imóvel.
- Vidros especiais com redução de ruídos nas janelas e portas, contribuindo para um ambiente interno mais silencioso.
- Ausência de paredes compartilhadas com apartamentos vizinhos, proporcionando um diferencial adicional de privacidade.
O varandão de 26 m² com vista lateral livre oferece espaço para criar ambientes de estar, refeições e convivência ao ar livre. Na lateral, a vista alcança a cadeia de montanhas da Pedra da Gávea, uma perspectiva também presente na cozinha e na área de serviço. A posição proporciona uma vista lateral desimpedida sobre as construções vizinhas existentes.
São apenas 10 unidades, incluindo as duas coberturas. As áreas comuns apresentam acabamentos sofisticados, com mármore no entorno dos elevadores, madeira e espelhos nos corredores e iluminação nos números dos apartamentos e salão de festas (sala multi-uso).
O condomínio oferece segurança remota 24 horas, porteiro residente, atendimento de visitantes pelo celular e aplicativo para comunicação com a administração. A infraestrutura elétrica foi preparada para a instalação de carregadores de veículos e bicicletas elétricas nas vagas.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem demarcadas e escrituradas, além de um box individual de aproximadamente 4 m² no subsolo, com porta de alumínio e chave, ideal para guardar pertences.
Valor de venda: R$ 2.490.000 - Estuda-se permuta parcial por imóvel com liquidez
Uma opção para quem busca morar perto do mar, em um edifício exclusivo, com privacidade, conforto e acabamentos cuidadosamente selecionados.
Agende sua visita e conheça pessoalmente os diferenciais deste apartamento no AZZURE Jardim Oceânico.
Localização
Visualizar no mapa- Bairro : Barra da Tijuca
- Cidade : Rio de Janeiro
- Zona: Sudoeste
- Estado: Rio de Janeiro
- CEP : 22621300
Fotos
Detalhes
Características
- Jardim
- Portaria 24h
- Salão de Festas
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